Gerüst aufstellen für die Fassade: Kosten, Nachbargrund, Gehsteig

Wer an der Fassade arbeiten lässt, muss fast immer ein Gerüst aufstellen lassen. Für Bauherren stellen sich dabei drei Fragen: was es kostet, wo es stehen darf und wer sich um Sicherheit und Bewilligungen kümmert.

Kosten für das Gerüst

Preisportale nennen für ein Fassadengerüst am Einfamilienhaus rund 5 bis 15 € je m² Gerüstfläche, inklusive Auf- und Abbau und einer Standzeit von 4 Wochen bis 2 Monaten. Ob die Angaben netto oder brutto sind, steht dort nicht. Je länger das Gerüst steht, desto teurer wird es.

Bei uns ist das Gerüst im Preis für die Fassade enthalten. Vergleichen Sie bei anderen Angeboten, ob das Gerüst dabei ist und ob die Standzeit begrenzt ist.

Gerüst auf dem eigenen Grund

Steht das Gerüst nur auf Ihrem Grundstück, müssen Sie nichts beantragen. Rund ums Haus braucht es einen Streifen von etwa einem Meter. Pflanzen, Gartenmöbel und Fahrzeuge sollten vor dem Aufbau weg sein.

Gerüst auf dem Nachbargrundstück

Steht Ihr Haus nahe an der Grundgrenze, braucht das Gerüst oft ein Stück Nachbargrund. Das Burgenländische Baugesetz regelt das in § 12: Der Nachbar muss das Betreten und die vorübergehende Benützung seines Grundstücks für Bauvorhaben und Instandhaltungsarbeiten dulden, wenn

• er rechtzeitig verständigt wurde und
• die Arbeiten sonst nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohen Kosten möglich sind.

Verweigert der Nachbar, entscheidet die Baubehörde. Nach den Arbeiten ist der frühere Zustand wiederherzustellen, ein bleibender Schaden wird ersetzt.

In der Praxis hilft ein Gespräch früh vor Baubeginn: Wann kommt das Gerüst, wie lange steht es, wer räumt danach auf. Eine kurze schriftliche Vereinbarung erspart später Streit.

Gerüst auf Gehsteig oder Straße

Ragt das Gerüst auf den Gehsteig oder die Straße und beeinträchtigt den Verkehr, braucht es eine Bewilligung nach § 90 der Straßenverkehrsordnung. Den Antrag stellt der Bauführer, also der Betrieb, der die Arbeiten ausführt. Zuständig ist bei Gemeindestraßen die Gemeinde, sonst die Bezirkshauptmannschaft. Die Bewilligung kann befristet und mit Auflagen erteilt werden, etwa für einen Durchgang für Fußgänger.

Klären Sie im Angebot, wer den Antrag übernimmt. Bei uns machen wir das für Sie.

Sicherheit am Gerüst

Für Aufbau und Prüfung des Gerüsts ist der Betrieb verantwortlich. Die Bauarbeiterschutzverordnung verlangt, dass Gerüste vor der Benützung geprüft und Mängel behoben werden. Als privater Bauherr müssen Sie das nicht selbst kontrollieren.

Eine Sache betrifft Sie aber: Beauftragen Sie mehrere Firmen getrennt, etwa einen Gerüstbauer und einen Fassadenbetrieb, kann das Bauarbeitenkoordinationsgesetz Sie als Bauherrn verpflichten, einen Koordinator zu bestellen. Entscheidend ist, ob Arbeitnehmer mehrerer Firmen auf der Baustelle tätig sind, gleichzeitig oder nacheinander. Kommen neben dem Fassadenbetrieb etwa Spengler oder Fensterbauer, klären Sie die Koordination vor Baubeginn.

Und für die Familie gilt: Das Gerüst ist kein Spielplatz. Kinder sollten während der Bauzeit nicht hinaufklettern.